債務免除してもらえても、、

６億円もの債務を負っている米屋さんの件で相談にお伺いしました。
本業は堅実に利益を出しているのですが、２０年前に建築した店舗ビルの運営が思わしくなく、その借金の返済がかなりきつくなってしまっています。

５年前に当初の借入先から、サービサーに債権が売却されています。

そのサービサーと交渉し、月々の支払いを３分の１にしてもらっているのですが、サービサーとしても、いつまでもこの状態で放っておく訳にはいきません。

最近では、不動産を売却して、一括で返済してほしい、と言ってくるようになりました。

その代わり、２億円を返済してくれたら、残り４億円は勘弁してくれるようです。（債権、いくらで買ったのでしょう、、）

ただ、売却しやすい不動産は既に売却済。

残りの不動産は現在営業している店舗と、借金の元凶である店舗ビルのみ。

営業店舗は好立地なのですぐに売却できるのですが、それでも２億円まで届くかは微妙なところです。

店舗ビルについては、とてもとても収益物件として成り立つ場所ではないので、収益物件としては売れません。取り壊して土地として売るしかありません。

当時８億円かけて建築したビルも、手元に残るのはせいぜい５０００万円くらいにしかならないことになります。

本業である米店の売り上げのほとんどは、お得意先の飲食店なので好立地の営業店舗を売却して、立地の悪い店舗ビルに移転してもそれなりに営業できそう。

ただ、その場合でも、債務免除益４億円に対して課税されてしまいます。

立地の悪い店舗ビルも売却して、譲渡損失を出さなければならないことになるかも知れません。