045-438-8991
〒247-0056 神奈川県鎌倉市大船2-19-35
営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜・水曜
債務免除してもらえても、、
6億円もの債務を負っている米屋さんの件で相談にお伺いしました。 本業は堅実に利益を出しているのですが、20年前に建築した店舗ビルの運営が思わしくなく、その借金の返済がかなりきつくなってしまっています。
5年前に当初の借入先から、サービサーに債権が売却されています。
そのサービサーと交渉し、月々の支払いを3分の1にしてもらっているのですが、サービサーとしても、いつまでもこの状態で放っておく訳にはいきません。
最近では、不動産を売却して、一括で返済してほしい、と言ってくるようになりました。
その代わり、2億円を返済してくれたら、残り4億円は勘弁してくれるようです。(債権、いくらで買ったのでしょう、、)
ただ、売却しやすい不動産は既に売却済。
残りの不動産は現在営業している店舗と、借金の元凶である店舗ビルのみ。
営業店舗は好立地なのですぐに売却できるのですが、それでも2億円まで届くかは微妙なところです。
店舗ビルについては、とてもとても収益物件として成り立つ場所ではないので、収益物件としては売れません。取り壊して土地として売るしかありません。
当時8億円かけて建築したビルも、手元に残るのはせいぜい5000万円くらいにしかならないことになります。
本業である米店の売り上げのほとんどは、お得意先の飲食店なので好立地の営業店舗を売却して、立地の悪い店舗ビルに移転してもそれなりに営業できそう。
ただ、その場合でも、債務免除益4億円に対して課税されてしまいます。
立地の悪い店舗ビルも売却して、譲渡損失を出さなければならないことになるかも知れません。
株式会社 鎌倉鑑定 電話番号:045-438-8991 住所 〒248-0007 神奈川県鎌倉市大船2-19-35 info@kkantei.com
公式LINE「相続対策虎の巻」 https://lin.ee/njPVclD
個別相談 https://myfm.jp/H4UPLE/rc/493547/anonymous7347
22/05/29
22/05/28
22/05/24
22/05/07
22/05/05
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6億円もの債務を負っている米屋さんの件で相談にお伺いしました。
本業は堅実に利益を出しているのですが、20年前に建築した店舗ビルの運営が思わしくなく、その借金の返済がかなりきつくなってしまっています。
5年前に当初の借入先から、サービサーに債権が売却されています。
そのサービサーと交渉し、月々の支払いを3分の1にしてもらっているのですが、サービサーとしても、いつまでもこの状態で放っておく訳にはいきません。
最近では、不動産を売却して、一括で返済してほしい、と言ってくるようになりました。
その代わり、2億円を返済してくれたら、残り4億円は勘弁してくれるようです。(債権、いくらで買ったのでしょう、、)
ただ、売却しやすい不動産は既に売却済。
残りの不動産は現在営業している店舗と、借金の元凶である店舗ビルのみ。
営業店舗は好立地なのですぐに売却できるのですが、それでも2億円まで届くかは微妙なところです。
店舗ビルについては、とてもとても収益物件として成り立つ場所ではないので、収益物件としては売れません。取り壊して土地として売るしかありません。
当時8億円かけて建築したビルも、手元に残るのはせいぜい5000万円くらいにしかならないことになります。
本業である米店の売り上げのほとんどは、お得意先の飲食店なので好立地の営業店舗を売却して、立地の悪い店舗ビルに移転してもそれなりに営業できそう。
ただ、その場合でも、債務免除益4億円に対して課税されてしまいます。
立地の悪い店舗ビルも売却して、譲渡損失を出さなければならないことになるかも知れません。
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