警察署に行ってきました

株式会社 鎌倉鑑定

0467-22-7772

〒247-0056  神奈川県鎌倉市大船2-19-35

営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜・水曜

不動産の室内

警察署に行ってきました

コラム

2018/09/10 警察署に行ってきました

「この物件は、決済してからが本番だよ。」

決済の時に川上さんと話したことが思い出されます。
今日は、初めて免許更新と落し物以外の用事で警察署に行ってきました。

内容は、超不良入居者Hさんについてのご相談です。

 

半年ほど前に仲介させていただいた一棟ビル。

横浜市内の好立地物件にも関わらず、表面11%以上。

その利回りの理由は、尋常じゃない不良おじいさんHが入居しているからでした。

Hさんは市場家賃の半分以下で4部屋も借りているので、その入居者さんが退去してくれれば、

更に利回りがあがります。

Hさんのせいで、この物件をスルーするのは勿体ない。

むしろ、Hさんがいるからこそ面白い物件になっているとも言えます。

とはいえ、リスクが大きいのは確かなので、ご紹介できる方は限られます。

長いおつきあいをさせていただいている、ベテランオーナーさんにご紹介させていただきました。

 

決済後しばらくして、予想通りにHさんが動き始めました。

🔲管理会社に怒鳴り込んで、「今のオーナーに会わせろ!」

🔲管理会社の管理看板を勝手に取り外し「賃貸募集中!連絡先はH」という看板を勝

手に付けちゃう。

🔲他の部屋の入居者に「俺がオーナーだから、家賃は俺の口座に振り込め!」と強要。

その動きの強烈さは想像以上です。

 

このままでは、現オーナーさんの家に押しかけてくるかも知れません。

Hさんのような人に仕事で会うのならば良いのですが、プライベートで会うには強烈過ぎます。

 

それを防ぐために警察署に相談に来たのです。

応対してくれたのは、優しそうな婦警さん。

1時間かけてじっくり話を聞いてくれました。

「確かに、大変ですよね、、、でも事件化するにはもう一声です。現行犯を捕まえたいですね。

管理会社に居座るとか、物を壊すとかあったら、すぐに110番ください。」

 

しばらくいろいろありそうです、、、

 

株式会社 鎌倉鑑定
電話番号:0467-22-7772
住所 〒248-0007 神奈川県鎌倉市大船2-19-35
営業時間 10:00~19:00 定休日 火曜・水曜

TOP